16.03.2011 tarihli Hürriyet gazetesine verilen ilan ile Munzam Vakfımıza ait en önemli 2 gayrimenkulümüz 05.04.2011 de Vakıf merkezinde yapılacak ihale ile satışa çıkarılmıştır. Daha bir sene önce Çamlıca daki 29.690 m2 arsamız için 14.850.000.-TL deÄŸer biçilip satmaya çalışırken, bugün 35.000.000.-TL muhammen bedel tespit edildiÄŸi, Tarabyadaki 23.182 m2 arazi için 3.000.000.-TL ye satmaya çalışırken de bugün 8.000.000.-TL muhammen bedel tespiti yapıldığı görülmektedir.
GeçmiÅŸ yıllarda defalarca satışa çıkarılan fakat satılamayan gayrimenkullerimizden;
- Çamlıca daki arsa 11 defa ilanen ve açık artırma sureti ile en son 12 milyon liraya,
- Sarıyer Tarabya daki tarla 7 defa ilanen ve açık artırma sureti ile ihaleye çıkarılmıştır.
Çamlıca daki arsa için, Kasım 2009 tarihi itibariyle Ä°stanbul BüyükÅŸehir Belediyesince 1/5000 lik planlar yapılmış ve 1/1000 lik planların yapılması için Ä°lçe Belediyelerine gönderilmiÅŸtir. 1/5000 lik planlardan önce %6 imarı olan arsaya 11.000.000.-TL ekspertiz yapılmasına raÄŸmen 1/5000 lik planlardan sonra %15 imar verilmiÅŸ fakat Vakıf Yönetimi 2010 yılında 14.850.000.- TL ekspertiz yaptırmıştır. 2011 yılında ekspertiz deÄŸerinin ne olduÄŸu sır gibi saklanmaktadır. 2010 yılının ilk aylarında Ankara da Dernek BaÅŸkanlarının katılımıyla yapılan, iki Munzam Vakıf Yönetim Kurulu Üyesinin de bulunduÄŸu toplantıda söz konusu arsaya taliplilerin olduÄŸu ve emeklilerin paraya ihtiyaçları olduÄŸu için 17-18 milyon liraya satılabileceÄŸi ifade edilmiÅŸti. Bunun üzerine ÅŸiddetli karşı çıkışlarımız ile arsanın deÄŸerinin söylendiÄŸi gibi olmadığı en az 50 milyon civarında olması gerektiÄŸi tarafımızca ifade edilmiÅŸti. Bu gün için görmekteyiz ki arsanın ihale bedeli 35 milyon liraya çıkartılmıştır.
Daha 1 yıl olmuÅŸken meydana gelen deÄŸer artışı bu arsaların geleceÄŸinin ne kadar parlak olduÄŸunu, iyi bir rakam gibi gözükse de satışın hala erken olduÄŸunu düÅŸündürmektedir.
Üsküdar Ä°lçe Belediyesinin 1/1000 lik planları süresi olan bir yıl içinde yapamadığından Ä°stanbul BüyükÅŸehir Belediyesince yapılmak üzere geri göndermiÅŸtir.
Munzam Vakıf Yöneticileri 1/1000 lik planlar çıkmadan acele ile satış yapmaları halinde Munzam Vakıf dolayısıyla biz emekliler telafisi mümkün olmayan zararlara uÄŸrayacağımız aÅŸikârdır.
Sarıyer Tarabya daki tarla ormanlık bir alan ve boÄŸaz ön görünümünde olup imarı yoktur. BaÅŸbakan tarafından açıklandığı üzere; 2B orman vasfındaki yerlerle ilgili olarak 12 Haziran Genel Seçimlerinden sonra karar verileceÄŸi ve uygulama yapılacağı ifadesi basında yer almıştır. Yine basında imar uygulamaları ile ilgili olarak Ä°mar ve Ä°skân Bakanlığının yetkilendirileceÄŸi haberleri yer almaktadır. Tarabya daki her hangi bir imar deÄŸiÅŸikliÄŸinde deÄŸerinin kat be kat artacağı bilinmelidir.
2B Kapsamında çevremizdeki arazilerin yeni imar imkânı bulması, emsal kararlardan bize de yararlanma imkânı verebilir. Bu nedenle gerçek deÄŸerlerini tam olarak bulamadıklarını düÅŸündüÄŸümüz bu arazilerimizin satışı ÅŸimdilik durdurulmalıdır. Biz emekliler de sabır ve dikkatle bu arazilerimizin gerçek deÄŸerlerini bulmasını beklemeliyiz.
Bu gün için satış yapıldığı takdirde emeklilere paylaÅŸtırılacak paranın ömrü fazla uzun olmayacak fakat geleceÄŸe dönük saÄŸlık güvenceleri ortadan kalkacak ve Munzam Vakfın varlıkları azalacaktır.
Sonuç olarak; bu deÄŸerlerimiz bu gün için satılmamalı, imar uygulamaları son halini alana kadar beklenilmelidir. Bu konudaki irade öncelikle Vakıf Yönetiminde olmakla birlikte hak sahibi olan biz emekliler ve onların temsilcileri olan Dernek BaÅŸkanları ve Dernek Yönetim Kurulu Üyelerine de görev düÅŸmektedir. Vakıf Yöneticilerini bu satıştan vaz geçirmek için çaba harcamalıdırlar. Gerçek deÄŸerlerine satılamayan bu gayrimenkullerle ilgili olarak tapu iptal davaları gündeme gelebilecektir.
Saygılarımla.30.03.2011
EÅžREF OSMANAÄžAOÄžLU
BAÅžKAN